Hızlı ErişimDijital Vergi DairesiSGK e-BildirgeTicaret Sicil GazetesiETDSLucaTÜRMOBİSMMMOTCMB Döviz Kurları
Tekiner Mali Müşavirlik
Dijital Araçlarla
Veriden Değere

Muhasebe, vergi danışmanlığı ve işletme süreçleriniz için profesyonel destek.

Kendi bünyemizde geliştirdiğimiz MaliAsistan finansal analiz yazılımı, ÇevirgecPDF belge yönetim aracı ve hesaplama uygulamalarıyla muhasebe süreçlerinizi dijitalleştiriyoruz.

Ücretsiz

Hesaplama Araçları

2026 parametreleriyle güncellenmiş, kullanıma hazır mali hesaplama araçları.

01
Bordro
Brüt → Net Maaş

Brüt → Net Maaş

2026 parametreleri · Kümülatif GV · Aylık brüt maaş ve ek ödemeler düzenlenebilir.

Alt tablodaki aylar bu rakamı referans alır.
Kümülatif matrah ve asgari ücret istisnası bu aydan başlar. Önceki aylar hesaba katılmaz.
Aynı işverende giriş ayından önce oluşmuş matrah. Yeni işe girişte 0 — önceki işverendeki matrah taşınmaz.
Yalnızca işveren maliyetini etkiler; net ücret değişmez. Emekli (SGDP) çalışanlarda teşvik uygulanmaz.
Hesaplama Sonucu — İlk Çalışma Ayı
Net Ücret
—
Brüt Ücret
—
SGK İşçi Kesintisi
—
Gelir Vergisi
—
Damga Vergisi
—
İşverene Maliyet
—

12 Aylık Bordro Projeksiyonu
Ay Aylık Brüt ₺
(Değiştirilebilir)
Ek Ödeme ₺
(Brüt Prim vb.)
Toplam Brüt Kümül. Matrah GV Dilimi SGK İşçi Gelir Vergisi Damga V. Net Ücret
%15 dilimi%20 dilimi %27 dilimi%35+ dilimi Manuel Değiştirilmiş
02
Bordro
Net → Brüt Maaş

Net → Brüt Maaş

2026 parametreleri · Hedef net ücretten 12 aylık projeksiyon ve işveren maliyeti

Tablodaki aylar bu rakamı referans alır.
Kümülatif matrah ve asgari ücret istisnası bu aydan başlar. Önceki aylar hesaba katılmaz.
Aynı işverende giriş ayından önce oluşmuş matrah. Yeni işe girişte 0 — önceki işverendeki matrah taşınmaz.
Yalnızca işveren maliyetini etkiler; net ücret değişmez. Emekli (SGDP) çalışanlarda teşvik uygulanmaz.
Hesaplama Sonucu — İlk Çalışma Ayı
Hesaplanan Brüt
—
Net Ücret
—
SGK İşçi Kesintisi
—
Gelir Vergisi
—
İşveren Maliyeti
—

12 Aylık Bordro Projeksiyonu
Ay Aylık Net ₺
(Değiştirilebilir)
Ek Ödeme ₺
(Net Prim vb.)
Hesaplanan Brüt Kümül. Matrah GV Dilimi SGK İşçi Gelir V. Toplam Net İşveren Mal.
%15 dilimi%20 dilimi %27 dilimi%35+ dilimi Manuel Değiştirilmiş
03
Bordro
SGK Prim Hesabı

SGK Prim Hesabı

2026 · Tavan: 297.270 ₺ · Taban: 33.030 ₺

Yalnızca işveren maliyetini etkiler; net ücret değişmez. Emekli (SGDP) çalışanlarda teşvik uygulanmaz.
SGK Prim Sonucu
SGK Matrahı
—
İşçi Sigorta Payı (%14)
—
İşçi İşsizlik Payı (%1)
—
Toplam İşçi Kesintisi
—
İşveren Sigorta Payı
—
İşveren İşsizlik Payı
—
Toplam İşveren Payı
—
İşveren Toplam Maliyet
—
04
Tazminat
Kıdem Tazminatı

Kıdem Tazminatı

1 Temmuz – 31 Aralık 2026 dönemi · Tavan: 73.729,87 ₺ · Yalnızca %0,759 damga vergisi kesilir

Maaş + yemek + yol vb.
Kıdem Tazminatı Sonucu
Brüt Tazminat
—
Damga Vergisi (%0,759)
—
Net Tazminat
—
05
Tazminat
İhbar Tazminatı

İhbar Tazminatı

İhbar tazminatından yalnızca Gelir ve Damga Vergisi kesilir (SGK kesilmez). Asgari ücret istisnası ayrılış ayına göre hesaplanır.

Maaş + düzenli ödenen yemek, yol vb.
Yıl · ek ay
Tazminatın ödendiği ay.
Ayrılış ayından önceki aylar toplamı. Brütten tahmin et
Kıst maaş varsa çalışılan gün kadarını girin.
Neden önemli? Asgari ücret gelir ve damga vergisi istisnası ayda bir kez uygulanır. Aynı ay maaş da ödeniyorsa istisna önce maaşa kullanılır; tazminata yalnızca kalan kısmı düşer. Maaş asgari ücretin üzerindeyse tazminattan istisnasız vergi kesilir.
İhbar Tazminatı Sonucu
İhbar Süresi
—
Brüt Tazminat
—
Gelir Vergisi
—
Damga Vergisi
—
Net Tazminat
—
06
Vergi & Maliye
KDV + Tevkifat

KDV + Tevkifat Hesabı

Çift yönlü standart KDV ve tevkifatlı KDV hesabı

KDV dahil 12.000 ₺'yi aşmayan işlemlerde kısmi tevkifat uygulanmaz. Çoğu hizmette tevkifat yalnızca belirlenmiş alıcılara karşı yapılır; yapım işlerinde belirlenmiş alıcı dışındaki KDV mükelleflerine KDV dahil 5 milyon ₺ ve üzeri işlerde uygulanır.
KDV Hesap Sonucu
07
Vergi & Maliye
Amortisman

Amortisman Tablosu

2026 · Demirbaş doğrudan gider yazma sınırı: 12.000 ₺

Amortisman Tablosu
YılYıllık AmortismanBirikimliDefterdeki Değer
08
Vergi & Maliye
Gelişmiş Adat (Cari Ekstre) Hesabı

Gelişmiş Adat / Örtülü Kazanç Hesaplama

Ortak cari hesabına (131/331) yürüyen bakiye (merdiven) yöntemiyle gün-gün adat hesabı.

Varsayılan: TCMB kısa vadeli avans faiz oranı %39,75 (20.12.2025'ten itibaren). Güncelliğini kontrol ediniz.
Kapatılırsa, bakiye eksiye düştüğünde faiz hesaplanmaz (Klasik vergi inceleme standartı).
Cari Hesap Hareketleri
Adat Sonucu ve Fatura Matrahı
Toplam Borç Faizi
—
İndirilen Alacak Faizi
—
Net Faiz (Fatura Matrahı)
—
Hesaplanan KDV
—
Genel Toplam
—

Adat Ekstresi (Merdiven Yöntemi)
Tarih Açıklama Borç Hareketi Alacak Hareketi Kümülatif Bakiye Gün Borç Faizi Alacak Faizi
09
İnşaat
SGK Asgari İşçilik

SGK Asgari İşçilik

Ön değerlendirme (araştırma) hesabı — 16.05.2026 t. 33255 s. SSİ Yönetmelik değişikliğine göre

İş bitim tarihinde geçerli yapı ruhsatındaki sınıf/grup esas alınır (SSİ Yön. 111/4).
•
Oran ve Bildirim
Oranlar Asgari İşçilik Tespit Komisyonu tebliğ ekindeki listeden; işinize uyanı seçin veya elle girin.
Şu hâllerde eksiltme YAPILMAZ, kutuyu işaretlemeyin: işyeri tescil edilmemişse veya tescilli olmakla birlikte hiç işçilik bildirimi yapılmamışsa (SSİ Yön. 112/2); Kurum denetim elemanınca kayıt/fatura incelemesi yapılıyorsa.
2026 teşviksiz toplam: işçi %15 + işveren %23,75 = %38,75 (işsizlik dâhil). Teşvikler ihale ve yapım işlerinde çoğunlukla uygulanmaz. İş bitim tarihinin bulunduğu ayın oranı esas alınır.
Asgari İşçilik Sonucu
İnşaat Maliyeti / İstihkak
—
Tam Oran İşçilik
—
Uygulanan Oranla İşçilik
—
Bildirilen İşçilik (SPEK)
—
Fark İşçilik Matrahı (SPEK)
—
Ödenmesi Gereken Prim Tutarı
—
Hatırlatmalar (16.05.2026 değişikliği):
• Prim tutarı, iş bitim tarihinin bulunduğu aya mal edilerek tahakkuk ettirilir; üzerine gecikme cezası ve gecikme zammı eklenir (bu araç faiz hesaplamaz).
• Borç, tebliğden itibaren 1 ay içinde ödenmez, taahhütname verilmez veya itiraz edilmezse kesinleşir. İtiraz süresi hak düşürücüdür.
• Aynı işverenin birden fazla ruhsatlı, bitişik/yakın parseldeki inşaatları, ilk iş başlangıcından itibaren 6 ay içinde talep edilmesi ve sigortalıların karışması şartıyla tek sicilde yürütülebilir.
• Kapanma/terk/tasfiye olmadığı hâlde en az 2 yıl sigortalı çalıştırılmayan özel inşaat dosyalarında Kurumca re'sen araştırma yapılır.
10
İnşaat
Müteahhitlik Sınıfı Sorgulama

Müteahhitlik Sınıfı Sorgulama

2026 · Yapı Sınır Bedeli: 1.238.250.000 ₺ · A'dan H'ye 14 grup

1
İş Deneyim Belgesi Güncellemesi
💡 Mevzuat Bilgilendirmesi (İmar Kanunu m.28 / Yönetmelik Md. 16/2)
İş deneyim tutarınız belirlenirken mevzuat gereği aşağıdaki iki yöntem kıyaslanır ve daha yüksek sonuç veren tutar esas alınır:
  • A Yöntemi (Tek Belge): Son 15 yıl içerisinde alınmış en büyük iş bitirme belgenizin güncellenmiş değerinin 2 katı.
  • B Yöntemi (Kümülatif): Son 5 yıl içerisinde bitirilen tüm işlerin güncellenmiş bedellerinin toplamı. (Ancak bu kümülatif toplam, son 15 yıldaki en büyük belgenin güncel değerinin 3 katını aşamaz.)
2
Bilanço Oranları (A–F1 grupları için zorunlu)
Kısa vadeli banka borçları / öz kaynaklar < 0,75
3
Grup Tespiti
—
Uygun grup bekleniyor
Etkin İş Deneyim
—
Üstlenebilir Max İş
—
Banka Ref. Mektubu Min.
—
11
İnşaat
Yıllara Sari İnşaat Hakedişi

Yıllara Sari İnşaat Hakediş Hesaplama

GVK Md. 42 kapsamında yıllara sari inşaat ve onarım işlerinde tevkifat, stopaj ve muhasebe kaydı.

Hakediş Hesaplama Sonucu
Hakediş Matrahı
—
Hesaplanan KDV
—
KDV Tevkifat Kesintisi
—
GV / KV Stopaj Kesintisi
—
Net Tahsil Edilecek Tutar
—

Örnek Muhasebe Kaydı (Yevmiye Fişi)
Hesap Kodu ve Adı Borç (₺) Alacak (₺)
💡 Mevzuat Notu: Yıllara sari inşaat ve onarım işlerinde, iş bitimine kadar elde edilen hakediş bedelleri gelir tablosu yerine 350 nolu hesapta, kesilen stopajlar ise 295 nolu hesapta bekletilir. İşin bittiği yıl ilgili hesaplar kâr/zarar hesaplarına virmanlanarak kapatılır.
12
Vergi & Maliye
Serbest Meslek Makbuzu (SMM)

Serbest Meslek Makbuzu (SMM) Hesabı

Mali Müşavir, Avukat ve Danışmanlar için çok yönlü makbuz hesaplama aracı.

Makbuz Hesaplama Sonucu
Brüt Ücret
—
Stopaj Kesintisi (-)
—
Net Ücret
—
Hesaplanan KDV (+)
—
Tahsil Edilecek Toplam
—
13
Vergi & Maliye

Damga Vergisi Hesaplama 2026

Damga Vergisi Hesaplama

Sözleşme, kira ve ücret ödemeleri için güncel oranlı damga vergisi hesabı.

Damga Vergisi Sonucu
Vergi Oranı
—
Hesaplanan Damga Vergisi
—
Bilgilendirme ve Sık Sorulan Sorular

Belge türüne göre nispi damga vergisi hesaplanır; hesaplanan tutar belge başına azami sınırı aşarsa sınırla kısıtlanır.

2026 damga vergisi oranları nedir?

Sözleşme ve taahhütnameler binde 9,48; kefilsiz kira sözleşmeleri binde 1,89; adi kefilli kira binde 11,37; müteselsil kefilli kira binde 9,48; ihale kararları binde 5,69; ücret ödemeleri binde 7,59.

Damga vergisinin üst sınırı var mı?

Evet. 2026'da bir kâğıt için alınabilecek damga vergisi en fazla 29.115.961,10 ₺'dir.

Kira sözleşmesinde damga vergisi nasıl hesaplanır?

Sözleşme süresince ödenecek toplam kira bedeli üzerinden hesaplanır; süresiz sözleşmelerde bir yıllık kira esas alınır. Konut kira sözleşmeleri damga vergisinden istisnadır, işyeri kira sözleşmeleri vergiye tabidir.

Damga vergisini kim öder?

Kâğıdı imzalayan taraflar müteselsilen sorumludur. Uygulamada kimin ödeyeceği taraflar arasında kararlaştırılır.

Son güncelleme: 22.09.2026 · Hazırlayan: SMMM Burak Anıl Tekiner · SMMM Ahmet Tekiner — Tekiner Mali Müşavirlik, Maltepe/İstanbul
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; özel durumunuz için mali müşavirinize danışınız.

14
İnşaat
İnşaat Birim Maliyet / Daire Maliyeti

İnşaat Birim Maliyet / Daire Maliyeti

Yapı ruhsatındaki brüt/net alanlara göre bağımsız bölüm maliyeti, arsa payı dağıtımı ve satış kârı.

ℹ Tebliğ Rakamlarının Kapsamı
Bakanlığın Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti (YBM) değerleri KDV hariç olup %15 genel gider ve %10 yüklenici kârı dâhil edilerek belirlenir. Bu rakamlara KDV, arsa bedeli, altyapı bağlantıları, peyzaj ve belediye harçları dâhil değildir. YBM esasen mimarlık/mühendislik hizmet bedeli hesabına dayanak olup doğrudan anahtar teslim yapım bedeli değildir; ön fizibilite amaçlıdır.
0.8 ekonomik · 1.0 standart · 1.5 lüks finiş
Boş / 0 bırakılırsa daire brüt alanları toplamı esas alınır.
Arsa payı oranına göre dağıtılır. Kat karşılığında arsa sahibine bırakılan payın emsal bedeli girilebilir.
•
Bağımsız Bölümler
İnşaat maliyeti brüt m² oranında, arsa maliyeti arsa payı oranında dağıtılır. Arsa payı boş bırakılırsa brüt alan oranı kullanılır.
•
Maliyet Detayı (opsiyonel)
Tebliğ birim maliyetine dâhil olmayan kalemler. Yatırım toplamına eklenir; m² yapım maliyetini değiştirmez.
Elektrik, su, doğalgaz aboneliği
Ruhsat, iskan, katılım payları
Tebliğ bu oranı zaten içerir — ayrıştırmak/değiştirmek için
Tebliğde dâhildir; değiştirirseniz saf yapım maliyeti üzerine yeniden eklenir
Maliyet Sonucu
Toplam Brüt Alan
—
m² Birim Maliyeti
—
Toplam İnşaat Maliyeti
—
İş Kalemi Kırılımı
Kaba İnşaat (%40)
—
İnce İş (%35)
—
Tesisat + Elektrik (%20)
—
Çevre + Yönetim (%5)
—
Kâr / Genel Gider Ayrıştırması
Saf Yapım Maliyeti
—
Genel Gider
—
Yüklenici Kârı
—
Yatırım Toplamı
Arsa Maliyeti
—
Diğer Kalemler Toplamı
—
KDV
—
Genel Toplam (KDV Dâhil)
—
Daire Brüt m² Net m² Arsa Payı İnşaat Maliyeti Arsa Maliyeti Toplam Maliyet Net m² Maliyeti Satış Fiyatı Kâr / Marj
İş kalemi oranları (kaba %40 / ince iş %35 / tesisat %20 / çevre %5) tipik konut projeleri için sektörel referanstır; villa, ofis veya yüksek tesisat yoğunluklu yapılarda dağılım değişir.
Daire maliyetleri KDV hariçtir. Muhasebe kaydında inşaat maliyeti ve arsa payı maliyeti ayrı izlenmelidir (152/710).
Hizmetlerimiz

İşletmenizi birlikte büyütelim

Muhasebeden stratejik danışmanlığa, bordrodan şirket kuruluşuna kadar eksiksiz mali destek.

📈

Muhasebe ve Defter Tutma

Tek düzen hesap planına uygun tam kayıt, aylık/yıllık raporlama ve bilanço hazırlama.

🛡️

Stratejik Vergi Danışmanlığı

Vergi planlaması, beyanname yönetimi ve mevzuat takibiyle vergi yükünü yasal zeminde optimize ediyoruz.

👥

Bordro ve İK Yönetimi

SGK bildirimleri, maaş hesaplama, kıdem/ihbar tazminatı ve yasal yükümlülüklerin eksiksiz takibi.

📊

İş Analizi ve Finansal Raporlama

Oran analizi, nakit akışı projeksiyonu ve yönetim raporlarıyla veriye dayalı karar desteği.

🏢

Şirket Kuruluşu ve Tescil

Anonim ve limited şirket ile şahıs işletmesi kuruluş, tescil ve noter süreçlerinin yönetimi.

💡

Genel Danışmanlık ve Operasyonel Destek

Mevzuat takibi, iş süreçleri optimizasyonu ve stratejik planlama konularında sürekli danışmanlık.

Hakkımızda

Geleneksel sınırların ötesinde mali müşavirlik

Geniş müşteri portföyü ve multi-sektörel tecrübemizle dijital çağın getirilerini müvekkillerimize taşıyoruz. İşletmelerin yalnızca geçmiş finansal verilerini kayıt altına almakla kalmıyor; kendi bünyemizde geliştirdiğimiz finansal analiz ve bütçeleme yazılımları sayesinde bu verileri geleceğe yönelik stratejik kararlara dönüştürüyoruz.

Gerek yerel piyasada büyüyen girişimlere, gerekse Türkiye pazarına giren uluslararası yatırımcılara; şeffaf, veriye dayalı ve yasal mevzuata tam uyumlu bir finansal zemin sunuyoruz.

Burak Anıl Tekiner
SMMM · Sicil No: 62513
İSMMMO
Ahmet Tekiner
SMMM · Sicil No: 20831
İSMMMO
İletişim

Bize ulaşın

📍
Adres
Bağlarbaşı Mh. Mor Lale Sk.
Safirline Apt. No:19 D:5
Maltepe / İstanbul
📞